マンション・アパート経営のリスク

私も土地があったり、そこそこお金を持ってたりしたら、マンション・アパート経営をしたいなぁと思っています。そうすれば、副業として収入が入るし、うまくいけば、それが本業としても生活できると思うからです。

でも、やはりリスクなどは考えなければなりません。まず、思ってたよりも人が入らない場合もあります。立地条件やマンション・アパートの内装によっては人が集まらない可能性も考えられます。そして、費用です。マンション・アパート経営を軽く考えている人がいますが、マンション・アパートを建てる場合は莫大な費用がかかります。不動産投資には様々なリスクを考量する必要があります。

私が大学の時に住んでいたアパートは毎月3万円の家賃という破格でした。古くはなく内装もそう悪くはない所でしたが、以前に大家さんがちらっと話していたのが、アパートを建てるのに一億円かかり、まだローンの返済をしているとのことでした。そこそこのアパートだとは思っていましたが、さすがにそんなにかかっていたとは思わず、呆然としてしまったのを覚えています。

マンション・アパート経営というのは投資事業なのです。素人が簡単にできると思ったら大間違いです。勉強し、きちんと計画的に考えないといけないものなのです。投資にリスクは付きもの、そう考えてマンション・アパート経営を行うべきなのです。